tiarnaí talún cónaithe eastáit réadaigh agus tráchtála, tionóntaí, agus gníomhairí ar cíos i Stáit Aontaithe Mheiriceá, Ceanada, agus ba chóir céimeanna a ghlacadh ar fud an domhain deich go seachnófar fadhbanna múnla agus lawsuits i maoine ar cíos eastát réadach, de réir Phillip Fry, Deimhnithe múnla, Cigire agus údar an leabhair múnla Guide Dlí agus múnla Sláinte Guide.
Maireachtáil nó ag obair in aonaid ar cíos go bhfuil leibhéil ardaithe de spóir múnla aerbheirthe agus / nó foircthe fás substaintiúil múnla féidir cúis a bheith an-trom (agus uaireanta buan le fadhbanna sláinte a) do na tionóntaí. Tiarnaí talún go mbeadh oibleagáidí eiticiúla agus dlíthiúla do thionóntaí a chur ar fáil don timpeallacht sábháilte, spás maireachtála ináitrithe (Cíosanna cónaithe) nó san ionad oibre (oifig agus tráchtála cíos).
dul leis na hoibleagáidí a neamhchomhlíonta nuair a bhíonn aonad ar cíos múnla-Joe. Is féidir le tiarnaí talún a bheith dliteanas féideartha agus substaintiúla dlíthiúil do thionóntaí le haghaidh damáistí cúiteacha a chinneadh den sórt sin mar a leanas: costais le haghaidh múnla liachta diagnóiseacha agus nósanna imeachta cóir caillteanas, damáiste de thuilleamh soic, do thionóntaí 'éadaí agus maoin phearsanta, dhifreálach cíosa níos airde más gá na tionóntaí a aistriú chuig soic-áit shábháilte, costais ag bogadh, aon tionónta-íocfar costais (mar shampla, iniúchadh soic, tástáil, agus feabhsúcháin ar an t-aonad ar cíos agus sealúchais tionónta), agus damáistí pionósacha (ghiúiré-bronnadh).
A Hayward, California, ghiúiré i 2004 bronnadh $ 4,000,000 dollar i damáistí mar gheall ar inmhíolú múnla agus coinníollacha maireachtála eile atá faoi bhun caighdeáin ar son 124 tionóntaí anuas agus faoi láthair ar fhoirgneamh árasán a bhfuil úinéir theip ar a dhéanamh feabhsúcháin múnla cuí agus cothabháil an múnla-Joe árasán.
Tóg na céimeanna deich mbliana do na frithpháirteach dea-bhail an tiarna talún araon agus na tionóntaí-
1. Níor cheart úinéir na maoine nó ag an mbainisteoir a thairiscint fiú na maoine ar cíos go dtí tar éis iniúchadh a múnla críochnúil agus tástáil múnla iomlán an fhoirgnimh ar cíos nó na n-aonad ar cíos ar leith (roimh an cíos) gcinnfidh go bhfuil an mhaoin múnla-sábháilte do thionóntaí chun cónaí nó obair isteach
2. Hire a múnla Deimhnithe Cigire (SAM agus i gCeanada) le haghaidh iniúchadh agus a thástáil mhaoine bliantúil múnla soic, nó ar a laghad a úsáid seicliosta iniúchadh a dhéanamh-é-féin múnla agus trealamh tástála múnla le haghaidh múnla scrúdú críochnúil agus meastóireacht a dhéanamh ar fhoirgnimh ar cíos.
3. Má tá sos líne pluiméireachta nó sceite, díon nó taobhlach ligean uisce, tuile, damáiste stoirme, nó fadhbanna cur isteach eile uisce, ba chóir an foirgneamh a bheith go críochnúil agus a soic iniúchadh go pras, tástáil, agus remediated mar chuid de na deisiúcháin damáiste uisce agus athchóiriú .
4. Má uncovers múnla iniúchadh agus a thástáil i bhfolach infheicthe nó fadhbanna a soic, an úinéir na maoine nó ag an mbainisteoir ba cheart a dhéanamh láithreach bonn a bhaint múnla, sábháilte agus éifeachtach agus feabhsúcháin. Hire a múnla Deimhnithe Remediator (SAM agus i gCeanada), nó Lean na céimeanna atá molta i gcomhair feabhsúcháin múnla, sábháilte agus éifeachtach a dhéanamh-é-féin. Re-iniúchadh agus a ath-thástáil (tástáil imréitigh ") ar an bhfoirgneamh i ndiaidh feabhsúcháin.
5. Ba chóir don úinéir nó bainisteoir foirgneamh nó camouflaging fadhbanna a sheachaint i bhfolach ag deceptions múnla amhail péinteáil thar fás múnla; cheilt taobh thiar fás múnla míreanna a stóráil, troscán, feistis, agus maisiúcháin; agus masking an boladh shainiúla na fás múnla le fresheners aeir agus deodorizers. Is é an boladh an múnla ó na gáis díleá an múnla ithe an ábhar tógála.
6. Ba chóir go mbeadh an tionónta ionchasach a iniúchadh agus a soic tástála atá beartaithe an t-aonad ar cíos (roimh shíniú le léas ar cíos) le Deimhnithe soic Chigire, nó trí úsáid a bhaint seicliosta iniúchadh a dhéanamh-é-féin soic, a mothú boladh, le deiseanna shoilsiú gealánach maith, trealamh tástála múnla agus a chinneadh an stádas múnla an t-aonad ar cíos.
7. I ag déanamh iniúchadh den sórt sin agus a thástáil, an cigire múnla (nó an tionónta féin) Ba cheart a dhéanamh uile-scrúdaithe fhisiciúil ar fud an fhoirgnimh ar chomharthaí araon infheicthe agus ceilte damáiste uisce agus fás múnla. Ina theannta sin, ba chóir an cigire nó an tionónta múnla tástála an aeir agus fáis múnla sofheicthe i ngach seomra, an íoslaigh, spás phóirseáil, áiléir, garáiste, móide an airflow amach ó gach théamh / fuarú chlár duct.
8 múnla éilíonn tástáil. Múnla anailíse saotharlainne agus múnla speiceas a aithint ar an múnla a bailíodh agus samplaí aeir. I tógáil suímh le tuilte nó aon sceitheadh roimhe sin, ba chóir an scrúdú san áireamh freisin optaic snáithín a iniúchadh chun breathnú taobh istigh uisce-threáitear é le huasteorainneacha, ballaí, agus urláir do infestations múnla i bhfolach.
9. tiarna talún nó ar cíos Ba chóir go bainisteoir an nochtadh i scríbhinn chuig gach tionónta ionchasach ar aon láthair tógála uisce nó roimhe sin agus fadhbanna a soic, agus cad iad na úinéir nó bainisteoir atá déanta, más rud ar bith, a cheartú fadhbanna den sórt sin. Ceangail na damáiste uisce agus faisnéis a nochtaítear múnla leis an gcomhaontú léasa a fháil ar cíos ionas go Admhaíonn an tionónta sin a fháil.
10. In a bhreithniú, agus bunaithe ar, an tiarna talún iomlán múnla nochtadh agus cruinn, agus ar an tionónta agus neamhshrianta deis iomlán a iniúchadh agus aonad tástáil ar cíos an críochnúil agus go cúramach roimh shíniú an léas, léas d'fhéadfadh comhaontú an clásal go scaoileann an tiarna talún , bainisteoir cíos, agus an gníomhaire eastáit réadaigh ar cíos / bróicéir ó gach dliteanas múnla don tionónta.
Lena n-iniúchadh níos mó múnla tástáil soic,, agus faisnéis feabhsúcháin soic, tabhair cuairt ar: http://www.certifiedmoldinspectors.com http://www.moldinspection.com http:/ http://www.moldinspector.com/mold_removal.htm Is é / www.bleach-múnla-myth.com Faoin Údar Phillip Fry a soic Deimhnithe Chigire, Deimhnithe soic Remediator, agus údar an leabhair múnla Guide Dlí agus múnla Sláinte Guide
Scríofa ag: Fry Phillip
comments… read them below or add one } (2 tuairimí ... iad a léamh thíos nó cuir amháin )
"1. Níor cheart úinéir na maoine nó ag an mbainisteoir a thairiscint fiú na maoine ar cíos go dtí tar éis iniúchadh a múnla críochnúil agus tástáil múnla iomlán an fhoirgnimh ar cíos nó na n-aonad ar cíos ar leith (roimh an cíos) gcinnfidh go bhfuil an mhaoin múnla-sábháilte do thionóntaí chun cónaí nó obair inti "
Cad é an múnla-sábháilte? An bhfuil tú ag tagairt go dtí an caighdeán Chónaidhme nach bhfuil ann? Is maith dillegence Dlite i gcónaí, ach seachas úinéir na maoine a bhfuil tóir go mbeidh caighdeán neamh-existant air cén fáth nach ghríosú chun imscrúdú a dhéanamh ar aon taise nó humidty saincheisteanna agus iad siúd a réiteach?
hawaiimold.com
Tá sé tábhachtach chun aire a thabhairt d'aon mhaoin a úsáidtear i ngnó. Níl aon éagsúla