Ei ole kahtlust, et turu maja on põlema hiljuti. Üha rohkem inimesi kasutab ära madalad intressimäärad ja lihtne hüpoteegi laenutingimuste minna alates on üürnikud olemisele kodu omanikud. Nii palju inimesi turule, on paratamatu, et küsimusi tekib. On palju asju arutada, ostes oma esimese kodu. Mõned kõige olulisemad sammud, et osta maja on:
1. etapp: õppe kodu ostu protsessi algus, õppides nii palju kui saad, kuidas kodu ostu ja hüpoteegiga taotlemise protsess toimib. Loe nii palju kui saate umbes ostes kodus. Uuri palju raamatuid oma kohaliku raamatukogu, mis pakuvad vihjeid, et esimest korda kodu ostjad. Loe rahalise veebisaite Internetis näpunäited esimest korda kodu ostjad. Sul võib isegi taha logida klassi suunatud esmakordselt homeowners.
Paljud linnad pakuvad selliseid klasse, ning nad võivad olla suureks teabeallikaks ostja otsin tema esimene kodu.
Samm 2: Uuri eelkvalifitseeritud hinnaskaalas Oluline on teada, kui palju saate laenata enne kui hakata otsima kodus. Arutage mitu hüpoteeklaenuandjad teie piirkonnas ja saada eel-kvalifitseeritud konkreetse hinnaskaalas.
Kiinnelainanantajan saab teid aidata määrata, kui palju saate laenata põhineb teie aastasissetulekust. Üldiselt hüpoteeklaenuandjad soovitame kõigil koju seotud kulud, sealhulgas hüpoteegi maksmise, kindlustusmaksete ja kinnisvara maksud ei ületa 28% Teie igakuisest sissetulekust.
Samm 3: Get Enne heaks hüpoteeklaenu Järgmine samm on saada eelnevalt heaks hüpoteegi rahastamise. See sarnaneb üha eelnevalt kvalifitseeritud hinnaskaalas, kuid see on rohkem formaalne toiming. Te peate esitama tõendi oma sissetulekute kohta eelnevalt kinnitamise protsessi edasi liikuda. Enamik laenuandjad tahavad näha tuludeklaratsiooni alates viimase kahe aasta jooksul tõendina tulu te taotlete.
Samm 4: House jahi Kui olete eelnevalt heaks oma hüpoteeklaenu, on aeg tõepoolest alustada maja jahi kinnisvaramaakler (selgitada, miks teil on vaja leida kinnisvaramaakler enne ostu maja?). Teie hüpoteegi laenuandja annab sulle kirja, et olete eelnevalt heaks hüpoteegi ja summa, mida on lubatud laenata.
Te peate esitama käesoleva kirja kinnisvaramaakler, kui saad alustada. On oluline, et saada eelnevalt heaks hüpoteeklaenu enne algust oma otsingut. Kinnisvaramaakler ja kinnisvarafirmade on palju rohkem valmis koos teiega, kui nad teavad võite endale koju vaatate.
Lisaks müüjate võtab oma pakkumise palju tõsisemalt kui sellega on kaasas eelnev heakskiitmine kirja oma hüpoteegi laenuandja.
Samm 5: Tee pakkumine Kui olete leidnud kodu, mis vastab teie vajadustele, on aeg teha pakkumine vara. Sa juba tead kõige võite kulutada alates pre-heakskiitmise protsessi ning te ilmselt on oma ideid selle kohta, mida vara on tegelikult väärt. Lisaks võib teie kinnisvaramaakler saab juhendab teid läbi läbirääkimiste protsessi ning pakkuda kord.
Koopia Teie eelnev heakskiitmine kiri osana esitatud kirjalik pakkumine. See tagab müüja, et teie pakkumine on õigustatud.
Samm 6: läbirääkimiste protsessi Kui müüja nõustub teie esimene pakkumine, õnnitlused. Teie läbirääkimised on möödas ja sa oled valmis alustama ettevalmistusi oma liikuda. Tõenäolisem on siiski see, et müüja naaseb koos counter-pakkumine. See läbirääkimiste protsess võib kesta Lühi-või pikaajalises aega, sõltuvalt teguritest, nagu motivatsiooni müüja, kohalik kinnisvaraturg ja paljudest muudest teguritest.
Kinnisvaramaakler on hea teejuht läbi läbirääkimiste protsessi. Lõppude lõpuks, ta on olnud selle protsessi kaudu mitu korda varem.
Samm 7: Pakkuda koopia ostu-müügi lepingu hüpoteegi maakler Pärast läbirääkimiste protsessi on lõpule viidud, peate esitama teie hüpoteegi maakler koopia ostu ja müügi leping koju.
Samm 8: Work sulgeda hüpoteeklaenu Pärast esitades ostu-müügi leping, pead töötama koos hüpoteegi maakler, et teil täita kõik vajalikud tingimused sulgemine hüpoteeklaenu.
Samm 9: Home ülevaatus enne sulgemist Enne sulgemist, siis tahan veenduda, on põhjalik kodu kontrolli viib läbi kvalifitseeritud ja sertifitseeritud kodus inspektor. Kodus kontroll kaitseb teid vead ehitamisel ja seisukorras kodus, et ei ole selge, mis on palja silmaga. Avaleht inspekteerimist võib paljastada asjad sihtasutus praod, termiit nakkuse ja teiste kodus kvaliteedi küsimusi.
Samm 10: Hand üle Sissemaks Pärast kodus kontroll on teostatud ning aruanne on tagasi tulla puhtad (või kõik teemad katmata on remonditud), on aeg ostja jaoks tegelikult üle andma raha sissemakse ja allkirjastama laen dokumente. Samm 11: Koguge maja võti
Pärast sulgemist laenu, lõbus osa kodu ostu algab. Teie kinnisvaramaakler saab käega üle klahvide oma uude koju ja tegelikult võite liikuda ja nautida ilus uus kodu.
Tere tulemast liigub päevas! Teave Autor Andrew on veebi omaniku "Osta maja ja müüa maja kiiresti Guide", veebileht, mis pakub informatiivne teatmik kodu ostu, müügi maja, kodus hüpoteeklaenu sulgemine kodus, kinnisvara investeeringud, ning palju muud. Külasta oma kodulehel aadressil: " http://www.buy-and-sell-house-fast.com/
Kirjutas: Andrew Lo
